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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 189.000 € (cod.6562e0c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (-0,59%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci
Via Scribonio Curione 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento su due livelli con posto auto, terrazzo e giardino – stabile di sole due unità In elegante stabile in cortina composto esclusivamente da due appartamenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli in ottimo stato, dotato di posto auto e giardino comune condiviso con un solo altro appartamento. L’immobile si sviluppa come segue: Primo piano: - Ampio terrazzo perimetrale che abbraccia l’intera abitazione - Salone con angolo cottura - Camera da letto - Bagno con vasca Secondo piano: - Due camere da letto - Bagno con doccia I due livelli sono collegati da una comoda scala in legno. L’appartamento gode di tripla esposizione Est – Sud – Ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata; tutti gli ambienti sono finestrati. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo - Caldaia - Infissi in legno con doppio vetro - Condizionatori - Grate di sicurezza - Zanzariere - Porta blindata - Persiane - Velux nel bagno Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort, in un contesto riservato e ben curato. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al 06.45.65.13.34 oppure su WhatsApp al 351.66.11.690
