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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 370.000 € (cod.655eb1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.588 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore
IMMOBILE DI LUSSO MARINO La BrunImmobiliare in collaborazione con lo Studio Iori, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato in una zona residenziale e tranquilla del Comune di Marino. Grottaferrata e la viabilità di collegamento con i Castelli Romani lo inserisce in un contesto di facile raggiungibilità. L’immobile e’ all'interno di un complesso residenziale di lusso. E’ posto al piano primo dello stesso, ascensore al piano. La superficie dell’unità immobiliare e’ regolare e la distribuzione interna degli spazi e’ razionale. Cortina e tinta sulle facciate. L’appartamento presenta doppio affaccio: all’interno del complesso residenziale e sulla viabilità principale, affaccio che permette all’unità immobiliare di avere luminosità naturale durante tutto il corso della giornata. Il comprensorio e’ composto da quattro palazzine di tre piani ciascuno, elemento centrale contenente l’ascensore oltre alberi di alto fusto e verde di sottobosco, lo rende elegante nel suo genere. L'immobile e' totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Grate e tende da sole esterne. Ampi terrazzi su due lati dell’appartamento con accesso dalla cucina e dal salone. Dispone di un impianto fotovoltaico dedicato all'appartamento da 3 KW. La superficie si sviluppa su un unico livello di Mq.122 ed e' caratterizzata da ambienti spaziosi, regolari e luminosi. Distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole ed elegante. Possibilità di creare una ulteriore camera. L'immobile e' così composto: ingresso con affaccio su un ampio ed accogliente salone con accesso diretto al primo terrazzo con esposizione a sud. Cucina abitabile anch'essa con accesso ad un secondo terrazzo vivibile nel suo genere, panoramico. Disimpegno e accesso alla zona notte: comodo ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e uscita sul terrazzo, secondo bagno finestrato. Soppalco uso ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato e una […]
