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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 179.000 € (cod.655e0c9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
A Marino, precisamente in via Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato nel cuore di Frattocchie, una zona particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi e la facilità di spostamento. La posizione è strategica: il rapido accesso alla via Appia Nuova consente di raggiungere agevolmente Roma e i Castelli Romani, mentre la presenza di mezzi pubblici garantisce collegamenti frequenti e comodi per chi si muove per lavoro o studio. Tutti i principali servizi come supermercati, negozi di quartiere, farmacie e attività commerciali , sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L?appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità , grazie all?ottima esposizione che assicura sole durante tutto l?arco della giornata. L?ingresso conduce a una piacevole zona living con cucina e area divano, uno spazio funzionale e accogliente pensato per la convivialità . La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno. Dal soggiorno si accede a un terrazzo al piano, perfetto per momenti di relax o per pranzi all?aperto. Elemento di grande valore è l?accesso ad uso esclusivo a una spaziosa terrazza, ideale come solarium, area relax o spazio da vivere pienamente nella bella stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà . Una soluzione ideale per chi desidera ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una posizione comoda, senza rinunciare alla tranquillità . € 179.000
