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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 249.000 € (cod.6554b0f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva, in Marino, precisamente in Via Franco Armati, la vendita di un appartamento posto al piano terzo di una palazzina di quattro. Composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno con zona lavanderia, 2 balconi, una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Infissi in legno e doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, portone blindato, termoautonomo a metano, pompe di calore caldo/freddo. Lo stabile si presenta in perfette condizini, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico. Finemente arredato. Affaccio panoramico su Roma. L'appartamento si trova in una posizione strategica, non lontano dai servizi pricipali e da Grottaferrata. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
