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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 229.000 € (cod.6553c5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
2.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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Appartamento trilocale in vendita a marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
S.Maria delle Mole - via Luigi Settembrini proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. La via è una delle più richieste della zona grazie alla vicinanza a tutti i servizi, attività commerciali, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma-Termini) oltre che strategicamente comoda per raggiungere l?Appia tramite via Mameli. L?edificio in cortina è in buono stato manutentivo, non è dotato di ascensore e vanta di un ampio spazio esterno adibito a parcheggio condominiale. Con una superficie interna di 90mq risulta tutto molto accogliente e ben curato nel dettaglio dall?attuale proprietaria. Dall?ingresso entriamo nel comodo salone che ospita una zona conversazione con il camino, la cucina è abitabile e funzionale per poter accogliere tutta la famiglia, disimpegno, due comode camere matrimoniali e il Bagno finestrato con la vasca e la doccia. Da ogni ambiente si può accedere ai terrazzi che possono essere utilizzati anche per vivere esternamente la bella stagione, inoltre vi è uno spazio adibito a lavanderia con attacco lavatrice e caldaia. La tripla esposizione rende ogni camera molto luminosa. Completa la proprietà una cantina di 4mq piano interrato. La casa si trova in buono stato manutentivo, è dotata di citofono, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, inferiate e tende da sole. euro 229.000
