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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 243.000 € (cod.65513d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 243.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
243.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3573 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento
Contesto tranquillo e riservato, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO la vendita di un delizioso appartamento posto al piano terra con entrata indipendente, in stabile di sole 4 unità abitative, edificato nel 2021. Internamente l’immobile si compone di un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera per ragazzi e un servizio. All’esterno, troviamo un comodo terrazzo ed un'ampia corte antistante di ca. 80 mq con accesso pedonale e carrabile, all’interno della quale si possono parcheggiare comodamente due auto. Certificato in 4, l’appartamento è stato realizzato con l’impiego di materiali di ultima generazione atti a garantire il massimo risparmio energetico in qualsiasi condizione climatica, ispirandosi ad un progetto moderno nella concezione dei volumi e nella definizione degli spazi. Numerose le dotazioni tra cui: riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione, infissi in pvc/triplo vetro, persiane in ferro antiscasso, grate antintrusione, videocitofono, predisposizione allarme e videosorveglianza, pannello solare, fotovoltaico, tenda da sole motorizzata e cancello carrabile automatizzato. La soluzione abitativa ideale, per chi desidera pace e tranquillità, a due passi dai principali servizi e collegamenti
