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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 489.000 € (cod.6550bc88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Divino Amore nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Marino Frattocchie, sulla Via del Divino Amore, adiacente al Gotto D'Oro, nel residence Poggio delle Magnolie Immobilservice Srl propone in vendita una villa unifamiliare di 120mq con 850mq di giardino sita all'interno di un residence di nuova edificazione di 24 ville unifamiliari. Sono state già eseguite tutte le opere di urbanizzazione come strade, fogne ed illuminazione. La villa è disposta su un unico livello ed è composta da: - ampio salone, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed un locale ripostiglio/lavanderia. - esternamente troviamo un ampio giardino pianeggiante di 850mq, portico in legno con copertura in tegole di 12mq che sarà posizionato davanti alla zona giorno La villa ha un'esposizione su quattro lati, dove quella a Sud illumina la zona giorno. Sono stati utilizzati materiali di pregio ed ottime rifiniture, da notare il rivestimento esterno della facciata del portone di ingresso in ceramica effetto marmo. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, grate antintrusione, classe energetica che permetterà di accedere al mutuo green. Pavimentazione in betonella per poter parcheggiare il proprio parco auto. Pronta consegna
