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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 319.000 € (cod.6550534e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Poggio delle Mole, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3127 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.705 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio delle Mole pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marino, Localit Frattocchie, e precisamente in via Kennedy, in zona di nuova urbanizzazione, residenziale con i servizi raggiungibili in pochi minuti, proponiamo la vendita di una villa in quadrifamiliare con entrata indipendente. La villa edificata nel 2023, di ultimissima generazione, in pronta consegna. La soluzione dislocata su due livelli ed ha la doppia entrata per entrambe i piani: al piano terra rialzato siamo accolti da un ampio Salone con Angolo Cottura caratterizzato da un meraviglioso tetto con le travi a vista in legno, disimpegno, Bagno finestrato e Camera Matrimoniale (vi sono ulteriori attacchi per realizzare la cucina separata). Lampio giardino perimetrale ha la possibilit di parcheggiare due auto all'interno della propriet. Al piano sottostante due ampie camere da letto, una terza che puo essere ricavata facilmente e un secondo bagno. Tutto il piano sottostante finestrato e luminoso. La villa dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore con impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici, inferriate, predisposizione allarme, videocitofono, fibra internet, colonna doccia idromassaggio. Massimo risparmio energetico A4. Ideale per essere divisa per due famiglie. Euro 319.000 - SC9588999
