L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marino a 245.000 € (cod.654ce876)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Colizza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3266 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.536 €/m² e 2.727 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

•  Sito Istituzionale: Marino
•  Wikipedia: Marino
•  Mercato Immobiliare a Marino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Due Santi
•  Mercato Immobiliare in zona Due Santi