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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 169.000 € (cod.654b4651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via amatore sciesa 82, Marino Frattocchie di 66 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
S.Maria delle Mole - via Amatore Sciesa proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. La via è a ridosso del centro e vicina a tutti i servizi, attività commerciali, scuole, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma-Termini), è strategicamente comoda per raggiungere l'Appia e la via Nettunense. L'edificio in cortina è in buono stato manutentivo e non è dotato di ascensore. La soluzione posta al primo piano vanta di una superficie di 66mq e risulta in ottimo stato, composto da uno spazioso Salone con Angolo Cottura con accesso al balcone, ampio disimpegno che puo contenere un'armadiatura, Camera da Letto anch'essa con balcone e bagno finestrato con la vasca. La doppia esposizione sud-ovest rende gli ambienti molto luminosi ed accoglienti, inoltre i balconi hanno una vista aperta e panoramica. La casa è termo autonoma, dotata di portoncino blindato e finestre pvc color legno. Completa la proprietà il posto auto esterno. euro 169.000
