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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 275.000 € (cod.654b07c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Amendola nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare sas) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giorgio Amendola) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare sas
Via nettunense c/o cent. Commer. La nave km 0.600, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento
Appartamento al piano terra con giardino, in zona residenziale adiacente a tutti i servizi, mezzi di trasporto e scuole di ogni ordine e grado. Ampio salone di circa 35 mq con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, bagno di servizio e giardino di 30 mq. Ottime rifiniture, dotati di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore, pannelli fotovoltaici, videocitofono, grate di sicurezza esterne, serramenti in alluminio a taglio termico
