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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 199.000 € (cod.6549dbc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con garage con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-11390] In una zona residenziale recentemente sviluppata e di nuova edificazione a Marino, in via Palaverta, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60 mq sviluppato su un unico livello. L'immobile, situato al secondo piano di una graziosa palazzina, è raggiungibile comodamente tramite ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, pensato per garantire un utilizzo funzionale e conviviale dello spazio. Le grandi finestre e la porta finestra permettono una generosa illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di abbondante luce naturale. Il bagno, finestrato e con box doccia, completa gli interni, garantendo comfort e praticità. Gli infissi e serramenti in alluminio con doppio vetro, oltre a isolare acusticamente e termicamente l'immobile. Le dotazioni includono un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti, e un impianto di condizionamento per regolare la temperatura interna. I pavimenti in gres porcellanato, di alta qualità, conferiscono un tocco di eleganza e resistenza agli spazi. Tra le dotazioni, si trovano una porta blindata, un videocitofono e un sistema di allarme, che garantiscono la sicurezza degli abitanti. La palazzina, di recente costruzione, è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e di un sistema di domotica, offrendo soluzioni innovative e sostenibili. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, completa di comfort e dotazioni all'avanguardia. La proprietà include anche un posto auto coperto. L'appartamento viene venduto arredato, offrendo quindi la possibilità di iniziare a vivere comodamente fin dal primo giorno senza dover pensare all'acquisto di mobili e arredi. L'immobile si trova in una zona di nuova edificazione a Marino, in via Palav[…]
