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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 365.000 € (cod.6542c395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
2.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
L’agenzia Gruppoh24 propone in vendita in collaborazione con l’agenzia Gabetti, un esclusivo appartamento quadrilocale al piano terra centrale, inserito all’interno di una nuova costruzione di sole sei unità abitative, in zona nuova di Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Palaverta. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderni e ampi spazi esterni, senza spese condominiali. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq commerciali interni ed è così composto: Ampio soggiorno/pranzo di 26 mq circa, Cucina abitabile, Tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno interno, Secondo bagno, giardino di circa 150 mq in parte mattonato e ampio terrazzo sul retro di 50 mq circa. Pertinenze incluse: Cantina e Box auto doppio soppalcabile. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata canalizzata già installata, Predisposizione impianto di allarme, Presenza di gas, Caldaia a condensazione, Impianto fotovoltaico autonomo da 1 kW. La vendita avverrà con una formula flessibile e garantita DILAZIONATA IN 5 ANNI: acconto iniziale e pagamento mensile completamente versato a saldo prezzo. CONSEGNA PREVISTA MARZO 2026. Possibilità di valutare PERMUTE. Vendita senza IVA, con acquisto soggetto a imposta di registro. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social
