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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 209.000 € (cod.6542bc84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore
Marino Santa Maria delle Mole, Viale della Repubblica Immobilservice Srl propone in vendita appartamento posto al piano secondo con ascensore ubicato in palazzina elegante in mattoncini di cortina edificata nel 2008. L'immobile è composto da ampio salone, cucina semi-abitabile, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca, cameretta con bagno in camera. L'immobile si trova in posizione strategica adiacente a tutti i servizi come scuole, farmacie, supermercati, stazione ferroviaria che raggiunge Roma Termini in 25 minuti. Completa la proprietà un posto auto scoperto recintato con cancello carrabile. Possibilità di acquisto box auto. Per maggiori informazioni contattare Emanuele 3451262823 o 069309218
