Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 365.000 € (cod.653d99c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a marino
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a marino
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a marino
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a marino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Marino- Località Frattocchie e precisamente in via Palaverta proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione in prossima consegna in collaborazione con l?agenzia GRUPPOH24. La zona è particolarmente richiesta per la sua posizione strategica nel raggiungimento di via Appia e di via Nettunense, per il verde circostante ma anche per la facilità di parcheggio. Inoltre la vicinanza ai servizi principali, come Supermercato, centro Commerciale La Nave, Scuole (materna-Elementare e Medie) e mezzi pubblici, rende l?ubicazione comoda per il futuro acquirente. L?edificio contra 6 unità immobiliari di cui 3 al piano terra e 3 al primo piano con una zona al piano seminterrato adibita a Box Auto e cantine. L?appartamento è posto al piano terra, per una superficie commerciale di 100mq distribuiti su unico livello. Siamo accolti nel Salone con l?accesso alla terrazza, la cucina è abitabile che ci porta al grande giardino e il locale caldaia con predisposizione lavatrice ed asciugatrice, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno privato finestrato, 2 camere singole e un secondo bagno comodo con finestra. Ogni ambiente ha l?affaccio sulle terrazze ideali per essere vissute anche in compagnia nella bella stagione e che regalano panorami piacevoli verso i castelli. La casa di ultima generazione gode di un alto indice di prestazione energetica A, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, è dotata di pavimento radiante, aria condizionata canalizzata già istallata, predisposizione allarme, caldaia a condensazione, 1kw fotovoltaico singolo il tutto concilia l? equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. I rivestimenti impiegati per la realizzazione di pavimentazione e i bagni sono di altissima qualità come anche finestre in doppio vetro pvc e porte. La tripla esposizione fa godere tutti gli ambienti di luce naturale e che li rende molto accoglienti. Completa la proprietà un ampio box doppio al piano interrato e di una cantina. Inoltre vi è facilità nel parcheggiare ult[…]
