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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Due Santi a 122.000 € (cod.653c7175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 122.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Due Santi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Due Santi pressi Via del Sassone) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Gruppoh24 propone in vendita in Via del Sassone, appartamento bilocale residenziale A2, situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), finemente ristrutturato nel 2023. L’immobile è così composto: ingresso, salone con angolo cottura, camera da […]
