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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 175.000 € (cod.653641dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense Vecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.474 €/m² e 2.673 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.365 €/m²) e per uffici (da 1.770 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Nettunense Vecchia) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1944 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E2 (COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO)
Indirizzo:
Via Nettunense Vecchia, Poggio delle Mole
Pubblicato:
lun 29 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobilservice

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con ascensore

RE/MAX propone in vendita appartamento in Via Nettunense Vecchia In posizione strategica e ben servita, nelle immediate vicinanze di supermercati, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici e con rapido collegamento a Via Appia. L immobile è situato al primo piano di una palazzina con ascensore e gode di doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi. L appartamento è composto da: Ingresso Ampio soggiorno Cucina Balcone con doppio accesso da soggiorno e cucina Due camere da letto Servizio Completano la proprietà due posti auto, elemento di grande valore nella zona. L immobile si presenta in buono stato ed è libero da subito, pronto per essere abitato

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