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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 950.000 € (cod.652c1d82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel cuore dei Castelli Romani, tra Marino e Castel Gandolfo, Engel&Volkers propone in vendita una villa unifamiliare di rara eleganza, impreziosita da un esteso giardino privato, autentico rifugio di pace e riservatezza seppur in prossimità della via Appia. Questa dimora, concepita con gusto e attenzione per i dettagli, offre ambienti ariosi e luminosi, distribuiti con armonia su più livelli. Il piano terra gode di una tripla entrata, con un doppio portico, ideale per accogliere ospiti anche all’esterno e godere della quiete del parco privato. L’ingresso principale si apre sull’ambiente caldo e conviviale di una cucina in muratura e della sala da pranzo. Il salotto adiacente, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il fulcro della vita domestica, mentre una grande cucina abitabile e il bagno di servizio completano il piano. A collegare comodamente i diversi livelli, una scala in ferro battuto, autentico elemento architettonico di pregio. Al piano superiore un luminoso salone, con ampie vetrate sul verde e cucinotto, si presenta come un ambiente di grande fascino e versatilità. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe rifinite in parquet, con balcone condiviso affacciato sul giardino e servite dal bagno. A salire, sempre con pavimenti in parquet, il secondo piano si apre su un’anticamera che disimpegna gli spazi: la camera singola e la splendida camera matrimoniale padronale, di dimensioni generose, impreziosita da ampie vetrate, camino e una spaziosa cabina armadio. Segue un elegante bagno finestrato con vasca e un suggestivo terrazzo verandato, perfetto per momenti di relax e contemplazione. A servizio della villa, il piano seminterrato ospita un bagno e un ampio locale deposito, ideale per le necessità pratiche della casa. La villa è dotata di impianto d’allarme, grate di sicurezza su tutte le finestre, infissi con doppi vetri e vanta un sistema di riscaldamento autonomo per ognuno dei piani. All’esterno, completano la proprietà i locali tecnici. Questa villa rappresenta una residen[…]
