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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 260.000 € (cod.652bb040)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
Marino Tra Santa Maria delle Mole e Frattocchie Via Luigi Einaudi Immobilservice Srl propone in vendita un bellissimo appartamento di recente costruzione (2015) posto al piano primo con ascensore ubicato all'interno di un condominio in mattoncini di cortina L'immobile è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta, studio, bagno con box doccia finestrato, balconata perimetrale con profondità 1,60. L'appartamento ha una superficie di 75mq ben studiati, inoltre completa la proprietà un comodo posto auto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannello solare termico per produzione acqua calda sanitaria, predisposizione impianto condizionamento in tutti gli ambienti, predisposizione impianto di allarme, zanzariere, tende da sole Per maggiori informazioni contattare Marco 3471101457
