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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 229.000 € (cod.65278ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione
MARINO Castelluccia, a ridosso della via Nettunense, Via San Matteo, proponiamo in contesto residenziale, duplex bi-livelli con ingresso indipendente posto al piano terra e S/1 di mq. 125 circa con piccolo giardino e balconi. La proprietà, che risulta confortevole ed elegante in perfetto stato manutentivo, edificata nel 2008, si compone al piano terra da una comoda zona giorno a vista con cucina integrata di mq 50 circa e servizio finestrato; mentre al piano S/1 ci accoglie una grande camera da letto padronale finestrata, due camere singole e bagno con vasca idromassaggio. L’appartamento, dotato anche di un posto auto di proprietà scoperto, nonché di adeguati accessori e funzionali confort, di cui porta blindata, infissi pvc taglio termico, zanzariere e persiane blindate, è proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 229.000,00 tra.li Rif. 34. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it
