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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 600.000 € (cod.651ee223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Spinabella nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Spinabella) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Marino e piu' precisamente in Via Spinabella abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida Villa Unifamiliare circondata da un ampio giardino con possibilita' di interrare una piscina di ampie dimensioni, la sua peculiarita' e' la meravigliosa vista su Roma . L' immobile e' quasi ultimato con la possibilita' di scelta dei materiali e la disposizioni degli interni . Ci troviamo nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova , facilmente raggiungibile dal centro. Per saperne di più, contattare Patrizio - 3923083012. Roma Gruppo Immobiliare è una società di intermediazione nata con un preciso obiettivo: quello di essere il punto di riferimento del cliente per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare nella città di Roma e Provincia, dalla semplice idea di acquisto, vendita o locazione, fino alla consegna delle chiavi! E' formato da un team di professionisti qualificati e dinamici con esperienza pluriennale nel settore che sapranno trovare la giusta soluzione per ogni tipo di necessità, instaurando un rapporto di reale complicità con il cliente aiutandolo a realizzare il vero obiettivo e soddisfarlo in pieno
