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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 165.000 € (cod.651b9607)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Maciocco nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Cosimo Maciocco) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILYA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marino - Loc. Cava dei Selci - Via Cosimo Maciocco - Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano disposto su due livelli; al suo interno si compone al primo livello di salone con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, bagno e ampio balcone; al livello superiore disimpegno, camera, lavatoio, balcone ed un ampio e comodo terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, riscaldamento autonomo, condizionatore ed infissi in legno doppi vetro
