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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 259.000 € (cod.65144d35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Curiel nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Eugenio Curiel) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto
S.Maria delle Mole e precisamente in via Curiel, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura in una piccola palazzina senza spese condominiali. La zona circostante è ricca di aree verdi e spazi aperti, offrendo una buona qualità della vita. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari (stazione linea Roma Termini-Velletri) rende la zona strategicamente ben posizionata, inoltre tutti i servizi essenziali e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi. L’edificio costruito nel 1985 ospita solo due unità immobiliari. La casa è posta al piano primo con una superficie di 98mq ottimamente divisa. Entriamo nella proprietà e siamo accolti nell’ingresso che ci porta nell’ampio Salone con l’uscita sulla terrazza a livello ideale per essere vissuta anche in compagnia e che gode di una vista aperta; la cucina è abitabile con camino, due camere da letto e bagno. L’immobile si presenta da ristrutturare ma si presta a qualsiasi tipo di ristrutturazione ed esigenza del nuovo proprietario. Inoltre il giardino condominiale è in fase di divisione e sarà venduto con l’appartamento. Euro 259.000
