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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 155.000 € (cod.6513b702)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da S.M.C. IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.170 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M.C. IMMOBILIARE
Borgo Garibaldi, 94, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Nel comune di Marino, in località Frattocchie, precisamente in Via Della Libertà, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 43 mq interni con giardino privato di circa 40 mq, facente parte di un fabbricato, rivestito esternamente in cortina e costruito nel 2018. L'immobile internamente è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e corte esterna privata parte a verde e parte a terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto, che offre la possibilità di posteggiare anche 2 autovettura e consente di accedere direttamente nell'area esterna privata dell'appartamento. L'immobile, in ottimo stato interno, di infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono e portone blindato, riscaldamenti a pavimento. con impianto fotovoltaico condominiale per il riscaldamento e produzione acqua calda, tramite pompa di calore aria acqua.; zona tranquilla, urbanizzata e bel collegata. Richiesta € 155.000,00 per visite e maggiori informazioni contattare il geom. Roberto Di Giovanni ai numeri 3514451663 - 3357416607
