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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 349.000 € (cod.6511cd1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mazzamagna nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frattocchie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via Mazzamagna) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENTER HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Comune di Marino, Località Frattocchie precisamente in Via Mazzamagna, proponiamo la vendita di una PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE di recente costruzione (2014) disposta su tre livelli: L'ingresso pe
