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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 260.000 € (cod.650946a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Luigi Sturzo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Don Luigi Sturzo) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Futura di Tota Domenico
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
MARINO - Frattocchie, l'IMMOBILIARE FUTURA propone la vendita di un appartamento sito al primo piano di un palazzo di 3 piani in ottime condizioni. La zona è fornita di tutti i servizi utili quali: Scuole, Supermercati, Farmacia, tutte le attività commerciali. L'appartamento, molto luminoso anche grazie alla sua doppia esposizione, risulta perfettamente funzionante in ogni sua parte. Internamente si divide in ampio Ingresso, Salone con grande vetrata che accede al comodo balcone coperto, Cucinotto, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno, Armadio a muro e Ripostiglio. Lo stato d'uso dell'immobile è ottimo, gli infissi sono in legno doppi vetri. L'impianto di riscaldamento è autonomo, Le stanze sono dotate di climatizzatori. Il prezzo richiesto è di Euro 260.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare appuntamenti, potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. fisso 06.88.79.12.30 - Cell. 338.19.26.435 oppure potete inviarci una mail a immobiliarefutura19@gmail.com
