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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 265.000 € (cod.6505b2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
La Engel&Völkers propone, in esclusiva, un grazioso appartamento abitabile sin da subito, al piano terra di 174 mq, nel comprensorio “La Loggetta”, con sorveglianza diurna e strutture sportive come piscina, campi da tennis e calcetto. L’immobile, recentemente ristrutturato, è ideale per una famiglia con due o tre figli. Lo spazio esterno, in parte pavimentato e in parte giardino, rende l’immobile fruibile anche nella bella stagione. Composizione: salone con zona pranzo, camino e angolo cottura, corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni (quella padronale con bagno ensuite) oltre a due cabine armadio. L’appartamento è dotato di stufa a pellet installata nel 2022 utilizzata sia per riscaldamento sia per acqua calda sanitaria. Nello spazio esterno è possibile parcheggiare due o tre auto. Ottima esposizione e due lati liberi. La Via dei Laghi collega Roma con Velletri e si trova nell’area dei Castelli Romani, in particolare nel comune di Marino, uno dei centri legato alla viticoltura e in posizione collinare. Nel punto dove si trova il comprensorio “La Loggetta”, dalla Via dei Laghi si può ammirare il meraviglioso lago di Albano di origini vulcaniche. Marino è collegata alla capitale tramite treno (ogni 40 min. direzione Roma Termini e impiega ca. 40 min, 20 min. partendo da Ciampino). Vicini anche il GRA e le autostrade. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
