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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 229.000 € (cod.65039d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nettunense Vecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Nettunense Vecchia) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
L'appartamento in vendita è collocato in una zona residenziale silenziosa e strategica, nei pressi di servizi essenziali come il centro commerciale La Nave, l'ufficio postale, scuole e la fermata dell'autobus Cotral. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, dotata di due accessi separati che consentono una suddivisione in due unità abitative indipendenti. Il livello inferiore ospita un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un ampio balcone. Salendo al piano superiore, accessibile sia internamente che esternamente, attualmente si trovano due ampie camere da letto e un secondo bagno. Tra i comfort inclusi vi sono l'aria condizionata con pompa di calore, regolabile da remoto, infissi in doppio vetro con rivestimento in legno, zanzariere, tende da sole a cappotta e telecamere di sicurezza. Questa residenza rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una dimora di prestigio o per investitori immobiliari attenti alla qualità. Vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto con apertura elettrica dove vi è presente un utile soppalco interno per lo stoccaggio
