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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 229.000 € (cod.6502aeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Ugo Bassi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Don Ugo Bassi) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con garage
Nel centro di Santa Maria delle Mole e più precisamente in via Don Ugo Bassi, a ridosso di splendidi vigneti ed ampie aree a verde, in contesto tranquillo e riservato, a soli 500 mt dalla stazione ferroviaria con ottimi collegamenti da e per la capitale e in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, uffici postali, ristorazione, farmacie etc., PROPONIAMO LA VENDITA di un rifinitissimo appartamento posto al piano secondo, in elegante palazzina con esterno in cortina. Internamente l’immobile si compone di un comodo soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera per ragazzi, servizio ed ampio balcone vivibile a livello. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina posti al piano seminterrato. Accogliente e confortevole, l’appartamento si presenta in ottimo stato e ben curato nei minimi dettagli. Inoltre lo stesso è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, portoncino blindato, videocitofono, grate di sicurezza, tapparelle automatizzate, climatizzazione, impianto di allarme, pannello solare e fotovoltaico. La soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di pace e tranquillità a due passi dai principali servizi e collegamenti
