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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 319.000 € (cod.6500e71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Enrico De Nicola, Marino Cava dei Selci di 110 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento
Zona Castelli Romani in Marino Via E. De Nicola. La REMAX apre le prenotazioni di villini in bifamiliare di 10 unità abitative articolate su 2 livelli fuori terra residenziale, a partire da 90 mq. Descrizione: - Entrata indipendente direttamente dal […]
