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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 159.000 € (cod.6500e6e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2120 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.243 €/m² e 2.443 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a 2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2120 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI)
Indirizzo:
Frattocchie
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobilservice

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - La RE/MAX propone in vendita un immobile bilivello, antistante al Centro Commerciale La Nave, nelle immediate vicinanze di scuole, farmacie e tutti i principali servizi. L immobile è ubicato in Piazza XXI Ottobre, è posto al primo piano ed è composto da: soggiorno, cucina a vista, terrazzino vivibile. Al piano superiore troviamo: una comoda camera, servizio cieco, un ampio ripostiglio. Completa la proprietà un box auto ed una cantina

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