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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 205.000 € (cod.64fff75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
S.Maria delle Mole, e precisamente in Via San Paolo Apostolo, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano. La posizione è strategica e tranquilla, immersa in un contesto residenziale che offre una buona qualità della vita, grazie alla presenza di servizi essenziali, aree verdi di e collegamenti efficienti come la stazione ferroviaria a meno di 200mt. Con una superficie di 90mq, la casa è ottimamente divisa e completamente ristrutturata nel 2023, inoltre gli attuali proprietari l'hanno curata nei minimi particolari tutti i dettagli rendendo ogni ambiente molto accoglienti in uno stile moderno. Internamente siamo accolti nell’ingresso che si porta nella comoda zona giorno divisa tra l’angolo cottura e il salone, Ripostiglio/Dispensa con possibilità di creare un secondo bagno, Camera matrimoniale, Cameretta e Bagno finestrato. Il salone gode di un balcone con vista aperta. L’edificio non è dotato di ascensore e ospita solo 4 unità senza spese condominiali. L’appartamento è dotato di videocitofono, finestre in pvc doppio vetro, grate e zanzariere, predisposizione aria condizionata. Euro 205.000
