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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 309.000 € (cod.64ffa40f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Enrico Toti) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Santa Maria delle Mole centro, in via Enrico Toti, nella zona più ricercata ed apprezzata , in prossimità di scuole , supermercati, negozi, farmacie, fermate bus ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria proponiamo la vendita di una soluzione immobiliare posta al piano terra di un elegante edificio in cortina. L’ appartamento è così composto : Soggiorno con la cucina a vista, disimpegno, Camera da letto, Cameretta , 2 bagni (uno dei quali presente nella camera da letto) . Da ogni ambiente si accede al grande terrazzo di circa 100 mq mattonato . L'immobile è dotato di portoncino blindato, zanzariere, inferiate, aria condizionata. Completano la proprietà un box di 25 mq ed un ampia cantina. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
