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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 665.000 € (cod.64ff11d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 665.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via Colle Picchione, Marino di 300 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL CENTER
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare
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