Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 475.000 € (cod.64fe1f7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Lombardi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia pressi Via dei Lombardi) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SERVICE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
MARINO, TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE, precisamente in Via dei Lombardi, l’agenzia immobiliare Immobilfapa propone la vendita di una villa unifamiliare situata in contesto residenziale e tranquillo immersa nel verde. La proprietà divisa in due appartamenti con entrate indipendenti, e vendibili singolarmente, si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq; -Appartamento al piano terra, di circa 120 mq: ingresso, ampio salone con camino particolarmente luminoso grazie alla presenza di una porta finestra che conduce al balcone; cucina abitabile; una camera da letto con bagno finestrato; due camere; e un bagno con finestra. - Appartamento al piano primo, di circa 100 mq: ingresso, ampio salone; cucina abitabile due camere e, due bagni finestrati. L’immobile dispone di un ampio box/cantina della metratura di circa 140 mq Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq. Per info e appuntamenti contattare il n. 069312574 mail: immobilfapa@gmail.com
