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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 350.000 € (cod.64faa4a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piergiorgio Frassati nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole pressi Via Piergiorgio Frassati) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Marino Santa Maria delle Mole Via Piergiorgio Frassati Immobilservice Srl propone in vendita villino centrale all'interno di un complesso di recente costruzione (2012), unico come stile dato l'utilizzo della pietra e del legno come rifiniture esterne […]
