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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 195.000 € (cod.64fa7d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Maciocco nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Cosimo Maciocco) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TNC IMMOBILIARE S.R.L.
Via Calatafimi 2, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
Cava dei Selci: In zona comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo con ingresso indipendente e ampia corte esterna ad uso esclusivo. La soluzione abitativa comprende: luminoso salone, cucina abitabile con uscita esterna su terrazzo panoramico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, disimpegno che conduce alla zona notte composta da: due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, l’altra con affaccio diretto su balcone, bagno finestrato con box doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dall’ampio spazio esterno, ideale per ospitare più posti auto e per essere sfruttato secondo diverse esigenze. Caratteristiche aggiuntive: infissi in alluminio con doppio vetro, grate in ferro battuto, condizionatori, predisposizione per aria condizionata, predisposizione USB in ogni ambiente. Completano la proprietà un ripostiglio e un garage privato
