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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 199.000 € (cod.64fa5ae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3262 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con garage
APPARTAMENTO CLASSE A IN RESIDENCE RECENTE – ZONA RESIDENZIALE STRATEGICA Proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un piccolo residence di recente costruzione, in una tranquilla e strategica zona residenziale. L’immobile, in garantisce massima efficienza e un notevole risparmio sui consumi. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, arricchita da un terrazzino abitabile esposto a ovest, ideale per godersi splendidi tramonti. La zona notte è composta da una cameretta con balcone, un bagno finestrato con doccia, e una camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà due posti auto assegnati e uno slargo condominiale a disposizione di tutti i condomini, incluso nelle spese comuni. L’appartamento è totalmente privo di impianto a gas: il piano cottura è a induzione, mentre riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, con tutte le predisposizioni già presenti. L’unica utenza a parte è quella della luce, che grazie all’elevata efficienza dell’immobile risulta estremamente contenuta. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e risparmio energetico in un contesto tranquillo ma ben collegato
