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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 175.000 € (cod.64fa4f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittoria Colonna nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Tecnico Immobiliare Panasur) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnico Immobiliare Panasur
VIA GEN. CARLO ALBERTO DALLA CHIESA, 26, Genzano di Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Bilocale/Trilocale al piano terra con giardino e posto auto **MARINO CENTRO, Viale degli Scozzesi. In zona residenziale e molto centrale, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra in una palazzina di quattro piani. L'immobile presenta un ampio terrazzo, in parte chiuso, ed un giardino privato di ulteriori 160 mq. L'appartamento è molto luminoso ed in ottimo stato di conservazione, con la possibilità di essere occupato subito. Internamente è composto da un comodo ingresso, un soggiorno di 20 mq, una cucina con uscita verso il terrazzo, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e ripostigli. Entrambi gli ambienti principali si collegano al terrazzo con porte finestre ampie, che, permettendo il collegamento diretto con gli spazi esterni, li rendono molto utilizzabili. Dalla distribuzione degli spazi, risulta fattibile una diversa distribuzione degli ambienti, ricavando una cameretta ed un angolo cottura nello spazioso soggiorno. Gli infissi, in ottimo stato, sono in legno con doppio vetro e presentano avvolgibili e inferriate. L'impianto termico è realizzato con radiatori a parete ed è alimentato a gas metano con caldaia in funzionamento. Posizionata in un quartiere molto tranquillo e panoramico, la proprietà include un posto auto dentro al parcheggio condominiale. Sia dal terrazzo privato che dalla strada, si possono godere di piacevoli viste su Roma nelle giornate limpide. La posizione è molto strategica trovandosi a pochi metri da Corso Vittoria Colonna, da Piazza Matteotti e da Corso Trieste. Si raggiunge la stazione ferroviaria con molta facilità ed utilizzando la tratta Albano Laziale/Roma si raggiunge la stazione Termini in 35 minuti. Non perderti l'occasione di visitare questo immobile. Se hai bisogno di più informazioni non esitare a contattarci allo 069330202 o al 3205594929 anche su Whatsapp lasciando nome, cognome ed il riferimento all’annuncio , oppure scrivici a info@panasur.it . Prezzo richiesto € 175.000
