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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 358.000 € (cod.64f98a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Speri nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Tito Speri) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina
La BrunImmobiliare propone la vendita di un ampio appartamento sito in Via Tito Speri n. 8 e precisamente a pochi passi da tutti i servizi principali come supermercati, farmacie ecc. e dalla stazione Ferroviaria linea Roma Termini-Velletri e dalla fermata Cotral tratta Anagnina-Velletri. L'appartamento si presenta luminosissimo e dispone di un doppio ingresso, sia dalla scala condominiale, sia da un cancello carrabile con accesso diretto sul giardino di proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra dispone di un ampio soggiorno con cucinotto separato con doppio accesso sul grande terrazzo e sul giardino che gode di alberi da frutto, ingresso, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Tramite una scala in legno, si accede al piano sottostante (precisamente sala hobby) realizzata da un ampia zona giorno finestrata, un secondo bagno e una cameretta; L'unità immobiliare è collegata internamente alla zona cantina e box auto. L'immobile è termoautonomo e semindipendente, la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie alla cortina. Per informazioni: 320.8818415/ 379.2879433 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress […]
