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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 227.000 € (cod.64f8c501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 227.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
SANTA MARIA DELLE MOLE, Via Antonio Gramsci. In una posizione centralissima, a soli 150 metri dalla piazza principale e a 500 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato (come nuovo), situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 4 unità, priva di spese condominiali. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un comodo terrazzino
