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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 205.000 € (cod.64f30ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
S.Maria delle Mole, e precisamente in Via San Paolo Apostolo, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano. La posizione è strategica e tranquilla, immersa in un contesto residenziale che offre una buona qualità della vita, grazie alla presenza di servizi essenziali, aree verdi di e collegamenti efficienti come la stazione ferroviaria a meno di 200mt. Con una superficie di 90mq, la casa è ottimamente divisa e completamente ristrutturata nel 2023, inoltre gli attuali proprietari l'hanno curata nei minimi particolari tutti i dettagli rendendo ogni ambiente molto accoglienti in uno stile moderno. Internamente siamo accolti nell’ingresso che si porta nella comoda zona giorno divisa tra l’angolo cottura e il salone, Ripostiglio/Dispensa con possibilità di creare un secondo bagno, Camera matrimoniale, Cameretta e Bagno finestrato. Il salone gode di un balcone con vista aperta. L’edificio non è dotato di ascensore e ospita solo 4 unità senza spese condominiali. L’appartamento è dotato di videocitofono, finestre in pvc doppio vetro, grate e zanzariere, predisposizione aria condizionata. Euro 205.000
