Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 399.000 € (cod.64f17cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Berardo Immobiliare Srls) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima e servita da supermercato, stazione ferroviaria (linea Velletri–Termini) e fermata autobus per Anagnina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bilivello di 160 mq, situato al secondo e terzo piano di una palazzina elegante e in ottimo stato. L’immobile, recentemente ristrutturato e completamente ammobiliato, si distingue per ottime rifiniture, materiali di pregio e una distribuzione interna funzionale e armoniosa. Al secondo piano si trovano un ampio doppio salone con zona cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone perimetrale che circonda l’intera abitazione. Il terzo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico con vista su Roma e sui Castelli Romani, perfetto per godersi momenti di relax o convivialità all’aperto. Dotato di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere e impianto termoautonomo, l’appartamento garantisce elevati standard di comfort e sicurezza. (Box auto, MQ 28 possibilita' di acquisto separato non incluso nel prezzo.) Possibilità di utilizzo come B&B, grazie alla posizione strategica e alla metratura generosa
