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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 430.000 € (cod.64f17cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Berardo Immobiliare Srls) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima e servita da supermercato, stazione ferroviaria (linea Velletri–Termini) e fermata autobus per Anagnina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bilivello di 165 mq, situato al secondo e terzo piano di una palazzina elegante e in ottimo stato. L’immobile, recentemente ristrutturato e completamente ammobiliato, si distingue per ottime rifiniture, materiali di pregio e una distribuzione interna funzionale e armoniosa. Al secondo piano si trovano un ampio doppio salone con zona cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone perimetrale che circonda l’intera abitazione. Il terzo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico con vista su Roma e sui Castelli Romani, perfetto per godersi momenti di relax o convivialità all’aperto. Dotato di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere e impianto termoautonomo, l’appartamento garantisce elevati standard di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un box auto privato e la possibilità di utilizzo come B&B, grazie alla posizione strategica e alla metratura generosa
