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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 155.000 € (cod.64f0a7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.700 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marino Castelluccia, precisamente in via Boville e vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento di 60 mq. con ingresso indipendente posto al piano primo di una palazzina in tinta di soli tre unità , composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio con finestra e doccia (possibilità di realizzare un secondo servizio) , balcone e corte esterna di proprietà di 40 mq. dove è possibile parcheggiare due auto. L'appartamento è in ottimo stato, termoautonomo, molto luminoso (esposta su tre lati sud-est-ovest) ed è dotato di: portone blindato, infissi con doppi vetri in pvc, condizionatori, serrande elettriche , impianto di allarme e tende da sole, l'immobile è dotato di impianto di domotica e rifinito in parquet . Completamente ristrutturato nel 2013. La richiesta è di euro 155.000,00 no condominio
