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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 160.000 € (cod.64ee2ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Maggio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.905 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Primo Maggio) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Marino Castelluccia - Viale Primo Maggio Immobilservice Srl propone in vendita appartamento bilocale di recente costruzione su un unico livello al piano primo di un fabbricato costruito con criteri all'avanguardia ed in ottimo stato. L'immobile è composto da salone con angolo cottura (arredato), disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di grandi dimensioni. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato L'appartamento fa parte di un residence composto da appartamenti con ingresso indipendente, la pianta del fabbricato si sviluppa con forma quadrata e affacci sia verso la corte centrale sia verso il paesaggio campagna dei Castelli Romani Il bilocale ha due fronti di esposizione Est-Ovest, pertanto prende il sole dall'alba al tramonto. Il fabbricato è sito in posizione centrale rispetto alla frazione Castelluccia di Marino, pertanto vicino a tutti i servizi come Chiesa, scuola, oratorio, ampio parcheggio pubblico ed aree svago, inoltre sono facilmente raggiungibili le principali arterie come la Via Nettunense, Via Appia, Via del Divino Amore. Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
