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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 405.000 € (cod.64ec04a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
2.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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Villaschiera quadrilocale in vendita a marino
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Villaschiera quadrilocale in vendita a marino
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Villaschiera quadrilocale in vendita a marino
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Villaschiera quadrilocale in vendita a marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con caminetto
S.Maria delle Mole, all'interno del consorzio Green House, proponiamo la vendita di una villa plurifamiliare angolare con giardino. La zona molto conosciuta per la sua esclusività e prestigio, regala viste sul verde senza rinunciare al raggiungimento in pochi minuti delle attività commerciali, scuole (materna-elementare-medie) e mezzi pubblici (fermate Co.tral e stazione ferroviaria). La villa progettata e rifinita con cura e nel dettaglio si presta ad accogliere anche famiglie numerose grazie ad una superficie interna di 125mq. All'interno, troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate, la cucina è separata ed è molto accogliente con la vista sul giardino, disimpegno, Ripostiglio e Bagno. Al piano superiore, che raggiungiamo con una comoda scala in marmo troviamo 2 ampie camera matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. All'esterno, un incantevole giardino privato di circa 500mq circonda la villa, creando un'oasi di tranquillità e relax mentre il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un ampio box auto, comodo per parcheggiare la propria vettura in sicurezza. Euro 405.000
