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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 209.000 € (cod.64ebe4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Primo Maggio) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
Marino località Castelluccia- Fontana Sala, precisamente in viale Primo Maggio, tra la strada provinciale via Appia nuova e la Nettunense in zona residenziale, proponiamo in vendita trilocale di mq 110 posto su due livelli, con ingresso indipendente e giardino angolare di mq 120 con portico in legno. Al piano terra rialzato troviamo: soggiorno con cucina a vista con uscita sul balcone e servizio con doccia e finestra. Al piano seminterrato (in parte sbancato) a cui si accede sia tramite scala interna che esterna troviamo: camera matrimoniale finestrata con ripostiglio e ampia cabina armadio, comoda cameretta e servizio con vasca finestrato. Completano la proprietà un posto auto esterno custodito e una cantina di mq 7. L' immobile è di recente costruzione (2016) gode di un ottima esposizione(sud-est) ed è rifinito con infissi in doppio vetro/pvc, grate, portone blindato, zanzariere, irrigazione automatica, predisposizione fotovoltaico, termoautonomo. Le spese condominiali sono di 50,00/euro mensili comprensive di quota utenza acqua. La richiesta è di euro 209.000, 00
