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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 275.000 € (cod.64ea28d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo Apostolo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3273 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via San Paolo Apostolo) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
S.Maria delle Mole, in via San Paolo Apostolo, proponiamo la vendita di un appartamento bi-livello pari al nuovo. La zona è particolarmente richiesta per la vicinanza alla Stazione Ferroviaria (linea Roma Termini-Velletri) a tutte le attività commerciali oltre che a scuole, parchi pubblici e servizi in genere. L’edificio di recente costruzione è in ottimo stato manutentivo e ben curato, non è dotato di ascensore e ospita solo 5 unità immobiliari. L’appartamento è posto al primo piano, di una superficie di 84mq con Balcone. Curato nei minimi dettagli dagli attuali proprietari che hanno apportato migliorie, la casa gode di confort come persiane blindate, finestre doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento e termo arredi, pannello solare, videocitofono e portoncino blindato. Siamo accolti nell’ingresso che divide la zona giorno da quella notte: un comodo Salone con la Cucina a Vista con accesso al balcone, bagno finestrato con doccia e Camera da letto matrimoniale. Con una comoda scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo la seconda camera e il secondo bagno. Le travi a vista in legno rendono il tutto molto accogliente. La doppia esposizione fa godere alla casa di luminosità naturale per tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto interno al complesso con la possibilità di parcheggiare una seconda automobile e 100mq di giardino che è stato diviso a livello condominiale per ogni unità abitativa e che fa godere di uno spazio esterno importante per essere vissuto nella bella stagione. Euro 275.000
