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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 270.000 € (cod.64e93ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
S.Maria delle Mole – via Luigi Settembrini proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra. La via è una delle più richieste della zona grazie alla vicinanza a tutti i servizi, attività commerciali, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma-Termini) oltre che strategicamente comoda per raggiungere l’Appia tramite via Mameli. La soluzione vanta di un doppio accesso, sia dal condominio che dal cancello carrabile che permette di avere un’entrata indipendente per un ulteriore parcheggio dell’auto. Con una superficie interna di 88mq risulta tutto molto accogliente e curato nel dettaglio dall’attuale proprietaria. Dall’ingresso entrismonell’ampio salone, la cucina è abitabile e funzionale per poter accogliere tutta la famiglia con a servizio un balcone, disimpegno, due comode camere matrimoniali di cui una con il bagno interno e un secondo bagno padronale con la vasca. Il plus della casa è il giardino dove si possono trascorrere momenti in relax ma anche in compagnia e che offre un spazio esterno importantissimo. Completa la proprietà il Box Auto di 33mq al piano interrato. La casa si trova in buono stato manutentivo, è dotata di citofono, impianto di riscaldamento autonomo e serramenti in PVC, questo appartamento al piano terra garantisce comfort e sicurezza grazie alle grate in ogni ambiente. euro 270.000
