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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 149.000 € (cod.64e8a0a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.040 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE CONSULTING
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marino (RM), località Cava dei Selci, Via Angelo Bassini n. 9. Una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. A pochi minuti sono raggiungibili la Via Appia, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, fermate del trasporto pubblico e aree verdi. La Stile Consulting propone in vendita un appartamento bilocale situato al piano terra di una piccola palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, dal quale si accede direttamente a un ampio giardino pavimentato di circa 80 mq. Una cucina semi abitabile, un disimpegno, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq, inclusa nel prezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in legno/doppio vetro, tapparelle oscuranti e grate di sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 06/79350776 – Agente immobiliare Mery Sgura 340/1029171 (anche WhatsApp) Email: info@stileconsulting.eu – Sito: www.stileconsulting.eu
